数据
精装房再度装修比率达三成，全国每年浪费300亿，一年“砸掉”6万所期望小学。
调查结果
收益低风险高，精装房局部改导致烫手山芋。
算账
算账主材自购，38平米的客餐厅改造约花费2万元。
去年底，市民唐先生在某楼盘购置了一套精装房，去年6月初收房后，他想把100平米的两房加一个隔断变为三房，同时将客厅电视墙进行美化。为此，他找了多家家居装修公司询价，却由于工程量太小，不是被他们拒绝同意，就是由于整体价格太高，仍然没确认下来。
“有些说工程太小不不愿接，游说我做柜子做软装，有些工价开得极高，这么小的工程量居然要一两万，抵得上一套大户型全房水电工程的成本了。”唐先生回话。
数据
全国一年“砸掉”6万所期望小学
作为一种便捷快捷的住房模式，精装修住宅应需而生，愈加多的买家为了减免装修的困扰而自由选择精装房。
但精装修住宅是不是了解能省事省心?住建部数据表明，每年进行“二次装修”的精装房占比很大，浪费情形相当紧急，仅“敲敲打打”这石头，全国每年的资源浪费达到300亿，等于“敲掉”6万所期望小学。
在长沙，从第一个全精装楼盘珠江花城开始，精装房走到了十年征途。现在长沙精装房项目多达30个，与在售200多个项目比起，比率紧急不足15%。虽然入市均价比其他楼盘最少高达800-1500元/平米，不少精装大盘依旧卖得风生水起。
精装房的同意程度在大大提高，但购置精装房后进行“二次装修”的买家并不少，反而让这个原本由于设计一体化、集中于订购、统一装修，得以降低装修本钱、节能环保的住宅商品，变为了另一种浪费。
一项来自己家里装企业的数据指出，现在湖南10户精装房里，需进行新的装修或是升级改造的，最少在3户以上。
“全房重装的比率还是较小，精装房二次改造项目主要集中于在两大类：一是局部改造，由于水平问题或是装修格调需要进行局部改造的较为广泛，第二是功能升级和软装搭配，如两房变三房，提升储藏空间市场需要等。”专门从事旧房改造和精装房升级的泥巴公社一名负责人告知记者。
调查结果
小体量改导致烫手山芋
尽管市场需要很大，但家居装修公司对于精装房二次装修市场并未表现出应有些热情。
在媒体任职的刘鑫今年购置了城西某楼盘的精装小户型，收房后找到热水器位和空调机位等多处设计不合理，需要进行局部改造。
“洗手间为热水器预留的地方高度不到60kg，空调位也在建筑外侧临街的一面，外机安装只能通过高空作业或者将外墙砸穿才能做到。而且，万一其后空调出了问题，要修理也是个麻烦事。”
与唐先生一样，刘鑫也遇上了由于工程量太小，家居装修公司不愿接单的状况。
“30平米的小户型，就只不过砸个墙拆个隔板，赚没法多少钱，万一把其他东西砸坏了，可能还要赔本”，一名装饰公司员工告知刘鑫。
缘由
精装改造，收益小风险高
眼下，家居装修行业时值淡市，企业为何会有买卖不不愿做?
经记者探访找到，不少家居装修公司很直接拒绝同意精装房顾客，但不少员工私底下告知记者，宁可自由选择装修毛坯房和老房，也不不愿接工程量小的精装房局部改造。究其缘由，主如果收益太薄，风险却很大。
某品牌装饰公司一名业务经理坦言，有些精装房项目大概只须花几千元或者10000元大约就能做完，譬如很简单的砸墙砌墙，拆毁隔板等，但对装饰公司来讲，接这种小工程收益太低不说，假如物业还要收费，再再加大概磕坏碰坏其他装修项目，风险就大了，有时候甚至要亏本。
“今天装修工人的薪水极高，木工和油工随便都是300元一天。有些顾客还不愿出钱做成品保护，弄坏了非常差界定责任。再就是更容易常常出现纠纷，譬如厕所敲掉砖后要新的做防水，有些顾客就指出这是蓄意增项，需要敲砖没办法毁坏防水，这还如何做?”该业务经理回话。
算账
局部改造到底花费多少?
业主喊贵，企业叫苦，那样精装房改造到底有没怎么收费?记者在一家承接精装房改造工程的家居装修公司认识到，每一个项目都有明确怎么收费，但因为精装房改造牵涉到的项目比毛坯房更多，并且业主本身就有心理选项，指出精装房早已自带装修，假如只不过局部改造应当花费不多，双方在价格上没办法达成一致。
从该公司出具的收费清单上，记者看见，38平米大约的客餐厅硬装改造，整体价格在2万元大约。
其中，原木地板拆除成本为200元，吊顶拆毁200元，砸墙与重砌花费约为5000元，瓷砖部分的辅料再加好友工为2800元，木工制作部分(含鞋柜与储物柜)约为4000元，电视背景墙造型成本为2000元，石膏新的吊顶1500元，再再加灯饰安装、垃圾清运等成本，花费不少于2万元。
值得注意的是，这份清单很包含主材费，不少项目仅为人工费和辅材成本，瓷砖、电视背景墙、吊顶等材料均须由业主另行购置。
建议
个性化不够，可通过软装达成
在二次装修花费大概超出预算的状况下，精装房到底几乎没办法达成个性化市场需要?
湖南室内装饰协会会长姚保林回话，假如只不过不让人认可房屋的色调或者功能区间，不需要对房屋进行拆毁改造，可以通过摆设屏风和窗帘来进行空间隔断。另外，可以通过软装搭配来转变整体风格，如变更墙纸、灯具、家具等色彩、材质和比率的关系，添置各种风格的摆件来塑造出理想空间。
假如需要对房子进行相当大的改造，可以通过挂靠或者联合即“团装”的方法来解决问题装修公司嫌弃工程量小而不接单的问题。顾名思义，团装就是以团购方法进行装修报名。积沙成塔，多家联合起来工程量就变小了。而挂靠，就是譬如身旁有亲戚朋友计划装修，便可以把我们的二次装修挂到他们的装修项目里面去，捆绑进来一块委托给装修公司。
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