爸爸妈妈把房地产过户给子女的话，是需要缴纳肯定的税费的，现在国内有 3 种过户方法：赠与、继承、交易，可能大多数做父母的只了解继承这一种，以为过世的时候把房屋过户给孩子即可。但其实，有更为省钱的办法将房地产过户给子女，那样2022年房地产过户给子女哪种方法最合算？下面信用家记者带来2022年房地产过户子女最好办法介绍。
2022年房地产过户给子女哪种方法最合算?
若是五年以内的房屋选择赠与过户比较省钱。若是超越五年房屋选择购买的方法比较合算。房地产过户有几种不一样的情形，有继承的房地产过户、赠与的房地产过户、二手房过户等。
1、继承过户最省钱：在交易、赠与、继承三种过户办法之中，继承是最经济快捷的渠道，由于国内还没开征遗产税，办理继承过户仅需缴纳公证费，其他税费全免。因为继承的方法在爸爸妈妈一方过世的状况下才能达成，所以不少爸爸妈妈都暂时不考虑这种渠道。当然，也有爸爸妈妈考虑得非常远，计划写下遗嘱把房地产留给孩子。
2、五年以内的房地产赠与过户更省钱：依据国家政策，爸爸妈妈把房地产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房子总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但假如交易过户虽不需要缴纳公证费，但除去契税外还要缴纳下面的税费：房子购买不足五年与面积超越140平米的房屋交易过户时要征收营业税。
3、五年以上房地产交易过户更省钱：依据国家政策，如房地产购买已超越五年，则免征营业税和个人所得税，仅需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的成本。
2022年房地产过户子女最好办法
不少人会觉得，爸爸妈妈的房屋卖给子女，这说不通啊，毕竟是一家人，一家人把房屋卖给自己家里人，岂不是非常荒唐?
其实这种办法是最省钱的。当然，首要条件是打造在父母名下只有一套，并且满5年，同时孩子没房屋，那样以这种方法来过户，是最好的。
它对比赠与来讲，仅需契税，登记费和贴花，总价100万的房屋，大概仅需1万-1.5万。
说到这，可能还有人问：爸爸妈妈的房屋可以按 1 元价格卖给子女吗?道理上是可以的，但实质操作上并不允许。由于按 1 元的价格过户缴税是不可行的，网签时会直接调整成最近过户网签价。
总而言之，爸爸妈妈在世的话，就不要考虑继承了。假如满足“满五唯一”的话，直接选择交易方法过户最省钱。
以上就是2022年房地产过户子女最好办法介绍，这样来看，2022年房地产过户给子女的话，通过交易的方法是最省钱的，不过首要条件是父母名下只有一套，并且满5年，同时孩子没房屋。假如你的爸爸妈妈也想把房地产过户给你的话，那样可以通过交易的方法进行，如此还能省下不少成本。
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