小高层是住房的楼层，不只视线开阔，而且采光噪音之类的对于低楼层影响少，假如电梯坏的话，步行都可以随便到家。那到底什么是小高层呢?小高层得房率有多少?下面，装修保障网香香记者来为你解答吧!
什么是小高层?
依据楼盘的作用，分为民用和商用两种。而依据楼房的高度不同，又可以划分为低层、多层、小高层、高层和超高层几种。其中1-3层称之为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上称之为高层，而总高度在一百米以上的称之为超高层。有明文规定7层以上需要配电梯，所以小高层是配电梯范围之内，用起来愈加的舒服便捷。
说到小高层，就不能不说说小高层的优势了
小高层的建筑容积率远高于多层住宅，节省土地，且相对于多层住宅而言，减少了房产开发商的投资本钱。
Θ小高层住宅的建筑结构，大多使用的是钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来讲，使用的是板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
Θ楼层不高，有电梯设计，所以居住的时候舒适感较高。但有容积率的限制，相对于高层，小高层的价格一般要比通区位的高层住宅高。
小高层得房率有多高?大家从一个具体的例子中知道
Θ问：我昨天看的房屋建筑面积时66.13㎡，经过测量才44米多几十厘米，难道有二十个平方的公摊?在第七楼，算小高层了吧，得房率是多少呢?
Θ答：小高层的得房率一般在80-85左右(房屋面积越大得房率越高)，减去公摊后也就是66.13*80%=52.9㎡;
实质用面积—墙体面积：即使你的房屋是个正方形8.132*8.132=64.13 ; 墙体面积为8.132*4*0.24=7.8㎡
初略一减下来实质用面积也就45㎡。
关于小高层的有关常识就为大伙介绍到这里，目前你了解什么是小高层了吧!小高层房屋对于大家的装修也是比较有利的哦!
