大伙在看中一套房屋后，第一需要签订房子认购书，防止出现一房多卖的状况，同时还可以保证我们的合法权益，但有些朋友却表示，自己是让人骗签了认购书，那样签了认购书退定金绝招有什么呢?买房交了2万定金可以退吗?赶快通过今天的文章来认识一下吧!
签了认购书退定金绝招
1、不符合同中的规定
大家想要退认购书的定金，第一要明确缘由。假如购房者想退定金，要搞了解退定金理由是什么，《产品房销售管理方法》规定：不符合产品房销售条件的话，开发商就不可以销售房子，也不可以收取任何成本。因此大家要去研究房子是不是存在什么不符合合同中的规定，如此才能顺利退定金。
2、没明确房子信息
签订房子认购书时，假如没明确约定产品房的价格、面积、朝哪个方向、楼层、户型等具体条件，那样这种房子认购书就是无效的，购房者有权利进行退定金。由于这样的情况，代表双方都计划将具体事宜留在签订购房合同时敲定，之前的房子认购书就自然失效。
3、提升购房门槛
假如开发商为了，获得更多利益，单方面提升购房门槛，譬如某些开发商在房款以外增加其他名义的收费项目，认购的房子被其他购房者买走等，那样这种认购书是开发商单方面违约，依据《担保法》的有关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。
买房交了2万定金可以退吗
不可以退回，定金不可退，订金可以退。
1、定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超越合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向他们付定金作为债权的担保;债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2、订金又称预付款。初步达成共识后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即获得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房子单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行用途，不具备法律效应。所以在合同还未得以履行的状况下，不论是给付一方当事人违约，还是同意方违约，预付款都要原数返还。
所以买房交的2万定金是不可退的。
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