不少城市市区老宅是没电梯的，一般是五六层高，这种老小区作为二手房有的地段是比较吃香的，但有的老破小就比较尴尬了，也有人非常纠结需不需要买老小区，那老小区没电梯值得买吗?千万不可以买楼梯房为何?跟随信用家居装修修网记者一块儿认识下吧!
老小区没电梯值得买吗
1、因为这种老宅规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不可以够满足现代人对生活品质的需要。譬如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，因为多年的风吹日晒，房屋会比较破旧。
2、另外老旧的二手房房龄老，房屋剩余的土地用年限就会短，所以这种二手房的价格比周围同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，用空间较大，综合考虑房子价格要比新房便宜不少。
3、选择和购买老旧二手房也有不少有哪些好处，老旧的二手房都处于城市中心地方。不只交通便捷，而且配套成熟，特别是在交通配套、医疗配套与商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，降低了时间本钱。
千万不可以买楼梯房为何
1、整体环境
这种小区也被叫做养老院，老年人居多，老年人跟青年的观念还是非常不一样的。老年人喜欢广场舞，说话大声，喜欢在楼道里存放点东西。这类青年可能都不喜欢，青年喜欢彼此维持距离感也会被觉得没礼貌。总之不少在这种小区生活的年轻朋友还是感觉比较压抑的。
2、困难贷款
不少人没注意到，银行对二手房房龄还有限制性需要，最严的需要15年以内的房屋，超越30年的老宅基本上贷不到款了，而且这个条件呈越收越紧的趋势。
3、办证落户难
这种老宅不少都是集体建造，即便自己分了房本，土地性质还是土地划拨。是需要缴纳一笔土地出让金，将土地性质变成土地出让的，这笔成本不小。
还有个问题就是落户的问题，老宅吸引人的另一个优势是教育资源。假如原来的房屋已经落了户口，并且卖方没迁走，目前即便你办了房本，也不可以将户口再落在这里。这个可能因城市而异，越是大城市落户越是严格。
4、没停车位，出入不便捷
这种房屋多数都是二十多年前的老小区，那个时候汽车还没普及，所以常见没车位。除去车位道路规划也非常窄，出入不便捷，找个地方停车更不便捷。
老小区没电梯值得买吗?千万不可以买楼梯房为何?以上就是信用家居装修修网记者介绍的有关内容，大伙可以作为参考，若是老城区的老小区、学区房还是比较有升值空间的，但要结合实质状况选择哦，要正确看到老小区的优势和弊端。更多买房常识可以继续关注信用家居装修修网知道。
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