《房子认购协议书》是产品房交易双方在签署预售合同或交易合同前所签订的文书，是对双方买卖房子有关事宜的初步确认。但购房者假如还有一丝的犹豫对于认购协议的签订就需要三思而后行，不要一时冲动。
认购协议简单来讲，是开发商承诺在肯定期间内保证不将房子卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条约与开发商就买性生活项进行商谈。这种认购行为的主要特点是交易双方约定的为以后订立合同而谈判的义务，而并不是终达到签约。
购房注意开发商与购房者签订《房子认购协议书》的重要原因在于:这是开发商的一种营销方法，以认购协议的签订给购房者肯定的重压，督促其尽快签订产品房交易合同，使交易成交, 事实上,购房注意认购协议不是签订《产品房交易合同》的需要阶段,也可以直接签订《产品房交易合同》!
不少购房者在签订《房子认购协议书》后，对所选房子不认可，或者不可以就《产品房交易合同》的某些条约与开发商达成一致建议，便需要开发商退还其出货的定金或订金。
在约定为"定金"或"约定不予退还成本"的状况下，购房者非常可能处于被动的地位，要么同意开发商的不平等条约，要么拒绝与开发商签订《产品房交易合同》而承受定金或订金的损失。因此，购房注意慎签《房子认购协议书》，购房注意协议书采取的是"定金"方法还是"订金"方法，有没"另有约定"。
