现在国内的家居装修市场并不规范,是一个亟需消费维权的范围。第一次装修的业主,装修完房屋总是会留下很多遗憾。而导致这类遗憾是什么原因就是业主事先没做好充分常识筹备,从而掉入装修企业的各种装修陷阱中去。要防止出现这种问题,重点的还在于装修合同,那样家居装修合同争议有什么呢?
1、加项价格易生争议
有的家居装修公司在前期与顾客接触过程中,会通过较低的价格吸引买家,而多数买家对家居装修工艺不是非常知道,仅单纯以公司价格来评价家居装修企业的价格水平,却忽略了核查整体设计和家居装修项目。买家一旦选择这类公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,终的家居装修成本或许会高于相同种类家居装修公司。
2、定义混淆多算成本
家居装修工程有很多专业术语,一些家居装修公司就借助业主大多是外行,偷换定义,在结算的时候,多算成本。如一家居装修修公司与买家签订的家居装修工程合同中有一项条约是“各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超越1米按延米据实计算”。买家大都会如此理解,即不足1米时按1米计算,超越一米就按实质长度算。但状况却不是如此,家居装修企业的所谓延米计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如这位买家的家居装修结算时,家居装修公司是如此与他进行计算的:主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计,仅这个延米算法装修款就多了1000多元。
3、容易见到的状况还有以下一些问题
1、价格不健全 家居装修合同有意留漏洞
家居装修公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包括材料成本,事先也没说了解,在实质施工过程中,材料成本无论是自购还是委托公司购买,买家都是要另外付费的;或者设计师在前期价格中,故意将一些必要的项目漏项,如此总价款自然就降下来,在家居装修施工中,买家为了达成其用目的,就需要增项,当然也要增加成本;还有一些家居装修公司价格中的施工内容仅包括部分施工工艺,要完整地达成工艺,就要增项。如刷漆,可能仅报给买家漆和刷漆的价格,看上去低于其他公司,可其中不包含刷漆前的墙面基层处置。另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到肯定阶段后,有的变更、加项是适当的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后怎么样收费,是结算时容易产生纠纷的地方。这笔收费需要双方细心结算。
2、必要项目事前不报事后多报
因为现在大多数买家都是次进行家居装修,缺少专业常识,而且即便是过去已经进行过家装,但在家居装修整体步骤步骤上也远远不可能达到专业职员的水准。因此,对于一些在整体家居装修工程中需要实行但又极为琐碎的环节就大概将之忽视。而一些不太规范的家居装修公司或家居装修职员就借助这个空子,故意在预算报备时将这类设计图纸中没办法体现的部分漏掉,然后再以体现出的较底价格吸引业主。等装修进行到肯定阶段后,才忽然将这类环节的成本加入到现场变更单中,而价格上由于是单算的,就比当初中一年级并算入时多出很多。假如业主不知道这类项目是在刚开始就应该被家居装修公司计入总体成本中的必要环节,极大概导致的成本损失。
买家李小姐在家居装修过程中就出现了如此的问题。家居装修公司在的预算报表中遗漏了厨房及浴室的“贴砖”成本,而以为“墙面处置”就已饱含“贴砖”成本的李小姐也没能进一步仔细询问,因此当面对变更单中忽然出现的“贴砖费”,李小姐感觉是“被忽悠了”。
因此买家在核对家居装修公司提供的预算报表时,假如自己不太了解装修过程或者感觉自己或许会有所遗漏,可以找些专业的监理公司进行咨询,仔细推敲核对后再进入下一步工序。
3、粗看预算划分细致 仔细推敲价格重复
假如上一种状况是“无中生有”,买家可能一时之间很难知道,那样第二种状况就完全可以依赖买家的细心进行杜绝。
如今,大家在不少引发争议的家居装修清单中可以看到,一些家居装修公司故意将一道完整工程拆分为几个步骤进行重复价目计算的现象。此前,笔者就曾接触过如此一个事件:在一份家居装修清单上,单就一项隐蔽管道的铺设,家居装修公司开出了“开槽”、“管子材料”、“凿洞”、“通管”、“人工”5项工序的收费。感到疑惑的业主在经专人解惑后才发现,其实管子加好友工,一般价格只须150元左右,但由于如此的细分重复收费,却变成近400元的收费,其中的暴利不言而喻。显然在这里,无论是“开槽”“凿通”还是“通管”,都是“人工”的范畴,但家居装修公司却将之拆开,反复收费,导致一种细致划分、明确收费的错觉。
除此之外还有一种,就是部分家居装修公司在施工面积上的重复计算。譬如在一份预算报表上,先是写着“粉墙、刮糙”的收费,但在第二页上又出现了“儿童房水泥粉墙”的收费,这其中,墙壁的面积到底是不是被重复计算,假如预算单上没明确给明面积,恐怕到时也是公说公有理,婆说婆有理了。因此,业主们需要擦亮双眼,仔细对照,一旦发现有重复就应立刻与家居装修公司进行交流,明确什么该支付,什么不该支付,以维护自己的利益。